Prästhagen

PRÄSTHAGENS BOSTADSRÄTTSFÖRENING

	BRF PRÄSTHAGEN Se vår senaste video (bredband) Prästhagen är ett mysigt bostadsrättsområde som ligger i södra utkanten av Upplands Väsby. Området består av 102 stycken bostadsrättsradhus och 54 flerbostadshus. Området uppfördes av Platzer (idag PEAB) och stod klart 1996. Varje bostad har sin egen parkeringsplats (utan tak) med motorvärmaruttag. BRF Prästhagen är...
Utsikt mot området från fiskeplatsen vid Edssjön.	- Naturskönt Prästhagen ligger mycket nära naturen - det är gångavstånd till bondgårdar, jordgubbsplock och skog. På andra sidan Älvsundavägen ligger Edssjön, som är rik på fågelarter. Har man fiskekort går det bra att fiska i sjön. Då kan man även låna en av fiskeföreningens ekor och ta en roddtur. Vattnet är badbart, men något "grumsigt". Vill man bada i Mälaren kan man med cykel eller bil ta sig till Kairo, en populär badstrand. På vintern går det att åka skridskor och skidor på Edssjön.
Föreningens brygga - morgondiset ligger över Edssjön.	- Lugnt Arlanda ligger på bara några mils avstånd. E4'an mellan Stockholm och Uppsala ligger bara några minuter från området. Järnvägen för pendeltåg och snabbtåg går strax utanför området. Trots detta är det ingen som i större utsträckning störs av detta - på grund av bullervall är området relativt bra isolerat från bullerljud från järnvägen och motorväg och flygplats ligger på tillräckligt avstånd för att bullret ej ska störa. - Nära till stan men ändå på landet Att ha bil för att ta sig till och från Stockholm är inget måste. SL har flera busslinjer som passerar området till och från Upplands Väsby station där pendeltågen till stan och Märsta avgår. Att ta sig från hemmet till Stockholms central med kommunal trafik tar cirka 50 minuter. Med bil tar turen cirka 20 minuter.
Vägen mot Väsby Station är kantad av butiker.	- Nära till centrum För den som behöver handla för dagen finns lågsortimentsbutik, Hörnans Livs, på gångavstånd. Man kan också gå eller åka till OK/Q8-macken eller Hemköp vid lilla rondellen på Mälarvägen. I Väsby centrum finns det mesta av det man behöver - ICA Supermarket, Konsum, zoo-affär, radio- och tevekedjor, klädbutiker, presentbutiker, systembolag, apotek, banker, post med mera. I närheten av Väsby Centrum finns också videobutiker, jourlivs, simhall, veterinär, distriksmottagning, minigolf, ishall, biograf och mycket mer. På kvällen håller flertalet pubar, diskotek (se exempelvis www.mingleroombar.com) och resturanger öppet - både vid stationen och i Väsby Centrum. Ska man storhandla ligger COOP Rotebro, Spar Inn, Eurostop och många andra stora inköpsställen nära till hands.
Barn vid föreningens centrala lekplats.	- Barnvänligt Området är mycket barnvänligt och trafiken i området är näst intill obefintlig. Här möts barn i olika åldrar för att leka tillsammans. I området finns sandlådor, rutschkanor, gungor, cykelbanor och annat. Vid passande ålder kan barnen cykla till skolan på de cykelvägar som går från området. Nära området ligger en fotbolls- och skridskoplan.
Är man gammal nog kan man cykla själv till skolan.	Skola, fritids och dagis finns på gång/cykel-avstånd. Det tar cirka 10 minuter att cykla till Runby skola (från 6-års verksamhet till nionde klass), och 3 minuter att gå till dagiset Ringblomman. Dagiset Runby Hage ligger precis vid pendeltågsstationen. Det går även bussar till Runbyskolan. Smedsgärdsskolan (åkurs 4 till 6) och Väsbyskolan (åkurs 7 till 9), som även har musikklasser, kan man också cykla eller åka buss till. - Vänskapligt Många av de boende upplever en stark gemenskap i området. Här bor både ensamstående, nyblivna par, barnfamiljer och äldre.
Utsikt från Merkurigränd.	- Fräscht och modernt Eftersom området är relativt nytt så är det mycket fräscht. Inredning och planering av bostadsrätterna är genomtänkt. Lägen, färger, tapeter och mycket annat är noggrannt valt. Gårdsråd och styrelse arbetar aktivt för att driva området framåt vad avser ekonomi, trivsel, miljötänkande, teknik med mera. Via ComHem erbjuds digitalTV och bredband. För bredband rekommenderas även ADSL (exempelvis Bredbandsbolaget eller Telia). - En engagerad förening Prästhagen drivs till största delen av boende i föreningen. Styrelse och gårdsråd bor alla i området. Vår fastighetsskötare och vår ekonomiska förvaltare har tidigare bott i området. Snöröjning och gräsklippning utförs med föreningens maskiner, oftast av de boende själva, vilket håller underhållskostnaderna nere. För mer avancerade arbeten och serviceärenden anlitas VäsbyHem. Föreningen håller standarden hög på sina bostadsrätter genom regelbundna funktionsbesiktningar och även tillsyn vid överlåtelser. Styrelse och gårdsråd träffas kontinuerligt och ser till att allt i området fungerar och att de boende trivs. Gårdsråden driver inte bara aktuella frågor utan försöker även planera långsiktigt genom kontakter med SL, kommunen, företag i kommunen och mycket mer. Föreningen har en egen informationstidning, Prästhagen Information, som innehåller aktuell information, styrelsemeddelanden, adresser etcetera.
Grannsamverkansymbolen	- Grannsamverkan Föreningen är aktiv i grannsamverkan och håller kontakt med kommunens polis. Genom ett aktivt deltagande håller vi oss skyddade från inbrottsrisker och förstörelse (klotter med mera).
	- En ekonomisk förening Lånen för området har tagits med de förmånliga låneregler som fanns 1992 - en rimlig avtrappning av räntesubventionerna. Idag är räntebidragen från staten slut och föreningen står på egna ben. Föreningens lån är i Stadshypotek AB samt Föreningssparbanken. 20-årskalkylen, som enligt ekonomiska experter pekats ut som något pessimistisk, visar på att föreningen kommer att hålla en mycket bra ekonomi. Kalkylen finns, i förkortad version, att hämta på föreningens hemsida. Styrelsen arbetar aktivt med att hålla kostnaderna nere. Till exempel snöröjning och gräsklippning ombesörjs av föreningen själva. Offertarbetena sker med stor noggrannhet. Ekonomin ses regelbundet över genom kontinuerlig uppdatering av långtidskalkylen, förhandlande med banken om lånen, klok placering av kassan (bankcertifikat), etcetera. Samtliga hushåll i Prästhagen tillhör föreningen. Vad beträffar hyror och insats Vid slutet av 1996 låg månadsavgiften ("hyran") för en femma på cirka 6.300 kronor per månad. Avgifterna har höjts med 4% årsskiftet 96/97 samt 5% 97/98 men 98/99 uteblev höjning och 99/00-02/03 var höjningen enbart marginell på grund av god ekonomi. 03/04-05/06 rördes ej avgiften, och kalkylen pekar på fortsatt oförändrad avgift i ett antal år framöver. Avgiften omfattar avbetalning av föreningens lån, underhåll och skötsel av området, vatten, allmän elenergi och mycket annat. ComHem kabelTV debiteras också av föreningen och är idag obligatorisk. Dessutom debiteras elkostnader för motorvärmare, om sådan innehas av bostadsrättsinnehavaren. Basutbudet omfattar kanal 1, TV2, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, Kanal 6, ZTV, MTV, Discovery, EuroSport, SVT24, Barnkanalen och ComHems infokanal. Dessutom erbjuds betalkanaler via ComHems DigitalTV. Elförbrukningen i en bostadsrätt varierar beroende på storlek och läge. Medelförbrukning i de största radhusen (5 RoK) är cirka 12.500 kwh per år. Den ursprungliga insatsen varierade förstås beroende på typ av bostadsrätt. Vid Platzers försäljning låg många av bostadsrättsradhusen på cirka 90.000 till 130.000 kronor. Idag sker de flesta överlåtelserna via mäklare. År 2000 kostade radhusen mellan 200.000 och 350.000 kronor. 2001 - 400.000 till 530.000 kronor. Om du söker bostad i Prästhagen kan vi rekommendera HemNets eller BoVisions hemsida.