FÖRENINGENS A TILL Ö
Bokstaven A
Adresser Prästhagen består av bostadsadresserna Tellusgränd, Neptunigränd och Merkurigränd. Det finns 54 flerbostadshus på Merkurigränd och 102 radhus på Tellusgränd och Neptunigränd.
Anmodan En anmodan är ett brev med uppmaning om att en medlem ska följa en förenings regler, stadgar eller direktiv. En anmodan är oftast föreningens sista och mest betungande försök att få en medlem att rätta sig. Steget efter anmodan är att överlåta ärendet till annan instans, för handläggande där. Det kan tyckas surt, men är ibland det enda sättet att komma vidare i ett ärende och låta en instans med bättre juridisk kompetens hitta en lösning.
Anslagstavla Annonsering i området kan ske via föreningens anslagstavlor eller i områdestidningen.
Antenndosa Det ska finnas två antendosor i varje bostadsrätt. I varje uttag termineras koaxialkabeln och delas genom ett filter upp i två kontakter - TV och radio. Om ni har dålig mottagning i er bostadsrätt: 1. konstatera om samma fel råder i båda dosorna. 2. konstatera om er granne har samma problem. 3. Kontakta föreningen eller ComHem beroende på problem.
Antennuttag Se antenndosa.
Asfaltering Parkeringarna är asfalterade. Gångarna i området är inte asfalterade. Föreningen har utrett vid två olika tillfällen hur intresset är för asfaltering. Majoriteten föredrar grusgångar i området.
Autogiro Föreningen har Autogiro genom Handelsbanken. Var vänlig och kontakta föreningens ekonomiska förvaltare för mer information och ansökan.
Avfall Se under respektive kategori för mer information; kompost, trädgårdsavfall, återvinning, grovsopor och hushållssopor.
Avfrostning Se panna respektive frys.
Avisering Föreningens ekonomiska förvaltare skickar ut månadsavier för månadsavgiften kvartalsvis. Månadsavgiften betalas alltid en månad i förväg. På avin kan avgift finnas för boendet, kabelTV, motorvärmare, el för motorvärmare etcetera. Månadsavgifterna inbetalas via bankgiro- eller postgiro-konto. OCR-numret ska uppges vid inbetalning. Föreningen har även Autogiro.
Avlopp Stopp i avloppen påträffas vanligast i handfat, golvbrunn eller toalett. Vid stopp i handfatet åtgärdas det vanligast genom att vattenlåset skruvas upp och rengörs och att röret därpå också kontrolleras. Vid stopp i duschen ska silen skruvas ur och rensas. Vid allvarliga stopp ska föreningens fastighetsskötare omgående kontaktas för att undvika vattenskada.
Avställda bilar Avställda bilar eller fordon som på något sätt kan innebära fara för någon annan (såsom bil med trasig vindruta) får ej parkeras på föreningens mark.
Bokstaven B
Badplats Föreningen har en brygga nere vid Edssjön, men bad rekommenderas inte. Närmaste badplats är Kairobadet, i Mälaren, på buss/cykelavstånd från området.
Bank Föreningens lån och likviditet finns hos Stadshypotek respektive Handelsbanken.
Bastu En del radhus, främst fyror, har utrustats, på den inflyttandes begäran, med bastu då föreningen anlades. Det är möjligt att bygga bastu i efterhand men detta kräver styrelsens godkännande, arbete av fackman, besiktning av fackman samt garantiåtaganden från både installatör och boende. Alla väsentliga förändringar ska ansökas hos styrelsen. Formulär finns på hemsidan.
Besiktning Då området anlades besiktigades samtliga bostadsrätter och området av oberoende fackman - garantibesiktning. Föreningen har även gjort en besiktning av alla bostadsrätter 2002. Besiktningsrapporterna finns på föreningens kontor. Vid överlåtelser gör representater ur styrelsen en tillsyn av bostadsrätten.
Bil Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats, där den boende kan parkera sin bil. Ytterligare bil får ställas på besöksparkeringen. Fler än två bilar är inte önskvärt, då föreningen har få besöksparkeringsplatser. Se vidare parkeringsplats.
Bilkörning Bilkörning i området är inte tillåtet annat än vid tung i- och urlastning. Bilar som parkerats inne i området kan bötfällas.
Biltvätt Yttre rengöring av bilen får ej göras i området. Föreningen rekommenderar OK/Q8's självservicehall (GDS) eller biltvättautomat. Inre rengöring kan göras intill föreningens tvättstugor där man lätt har tillgång till ström för dammsugare.
Bobcat Föreningen äger en Bobcat som används för grävarbeten, sandarbeten, grusarbeten, snöröjning etcetera. Bobcaten får enbart köras av kunnig förare. Den kan ej lånas för privata ärenden. Med tanke på de kostnader det drar att ta in extern snöröjningshjälp, har föreningen tjänat in Bobcaten flera gånger.
Bollspel Bollspel i området får enbart ske på fotbollsplanen utanför TNT. Se fotboll.
Bostadsrätt Se bostadsrättsförening.
Bostadsrättsförening Att bo i en bostadsrättsförening innebär ett delat ansvar. Vi i föreningen hjälps alla åt att skapa en trivsam och ekonomiskt fungerande miljö.
Brandvarnare För ökad brandsäkerhet har föreningen delat ut brandvarnare till alla bostadsrätter i föreningen.
Bredband Föreningen har vid flera tillfällen undersökt möjligheten att dra in nätverk i föreningen, och fiber till en överlämningspunkt. Lösningar för radhusområden är ovanliga och kostsamma. Föreningen har därför valt att låta medlemmarna välja på ADSL eller bredband genom ComHems kabelTV-nät.
Brygga Föreningen äger en brygga intill Edssjön, som ligger nedanför korsningen Älvsundavägen-Jupitervägen. Bryggan ligger på Curmans mark och därför är det viktigt att vi håller rent och snyggt där. Se även båt, fiske och badplats.
Buller Föreningen utsätts både för buller från tågspåren och ett av inflygningsstråken till Arlanda. Dock upplevs varken tåg- eller flygbuller som störande av de boende idag. Se vidare bullervall.
Bullervall I sydvästra delen av området finns en bullervall för att minska bullret från tågtrafiken. Sedan trafiken tätnat, på grund av Arlandatågen, har bullret ökat. Kommunen arbetar på att förbättra bullerskyddet i hela kommunen.
Buske Buskar och häckar får planteras på den tomt som ligger intill bostadsrätten, i samråd med grannarna. De ska skötas föredömligt och eh hänga ut i gångar, mot fasader eller vara till besvär för grannarna. Föreningens buskar, runt exempelvis sandlådorna, sköts av föreningen.
Buss Buss 532, 535 och 579 går förbi Prästhagen och närmaste busstationer är Herdevägen respektive Jupitervägen. Både bussar till respektive från station går förbi området i en och samma färdriktning.
Båt Eka kan lånas av fiskeklubben Forellen (se vidare fiskekort). Om ni vill ha egen båt vid Edssjön, måste ni kontakta bonden Curman som äger marken, för tillstånd. Vinterförvaring får ej ske vid sjön.
Bokstaven C
ComHem ComHem är den kabelTV-leverantör som föreningen har. Se mer under kabelTV.
Container Varje städdag tar föreningen in en container. Denna brukar vara avsedd för brännbara grovsopor. Notera att containern inte får överlastas. Information om tillfällen delges i god tid.
Curman Bonden som äger åkrarna kring vårt område heter Curman. Hans gård och åkrarna i dess närhet heter Antuna. Curman äger även marken där sand och sten utvinns.
Cykelförvaring Föreningen har tidigare utrett huruvida det går att förvara cyklar i föreningens skyddsrum. Detta är dock ej möjligt. Sommartid kan cykel parkeras i cykelställen runt om i området. Vintertid kan cykeln stå i bostadsrättens tillhörande förråd. Vid vissa städdagar anordnas bortfrakt av gamla uttjänta cyklar.
Bokstaven D
Dagis Det finns fyra huvudsakliga förskolor som bör nämnas. Ringblomman är det dagis som ligger närmst föreningen - cirka 300 meter från området. Vid Upplands Väsby station ligger förskolan Runby Hage. I närheten av badplatsen Kairo ligger den privata förskolan Harva Gård. Vid Eds Kyrka finns Eds Skola som också används för dagisverksamhet.
Datanät Se bredband.
Bokstaven E
Eds skola I Eds Skola hölls tidigare grundskoleverksamhet. Idag används skolan som dagis.
Edssjön Edssjön är en del av Curmans marker, men en stor del arrenderas av Fiskeklubben Forellen. Vattenkvaliten i sjön varierar, men vissa år kan sjön vara övergödd och då rekommenderar normalt inte kommunen att man badar i sjön.
Ekonomi Föreningens ekonomi förvaltas av föreningens ekonomiska förvaltare, med övervakning och kontroll från styrelsen. Styrelsen ser över föreningens likviditet och skulder och tillser att det råder en bra balans mellan amortering och sparande inför planerade reparationer. Ett hjälpmedel i detta är styrelsens långtidskalkyl.
El Elförbrukningen i området delas upp på hushållsel respektive fastighetsel. Till fastighetens el hör områdesbelysning, tvättstugor, kabelTV, motorvärmare med mera. Föreningen tecknar normalt avtal med elleverantören för bättre elpris. Det är upp till den boende att själv teckna eget elavtal med valfri elleverantör. Elnätet ägs av Graninge/E.ON. Alla elarbeten i området ska göras av fackman. Vissa elarbeten kräver styrelsens godkännande - se ordningsreglerna.
Elavtal Se vidare el.
Element Bostadsrätterna uppvärms av värmepanna NIBE Fighter genom vattenburen värme. Det är viktigt att pannan ej stängs av eller sätts i ekonomiläge vintertid - kylan i bostadsrätten kan då orsaka förfrysningsskador i bostadsrätten. Skulle problem med värmepannan orsaka problem med värmen kan oljeelement lånas kostnadsfritt av föreningen under det att värmepannan repareras.
Elförbrukning En någorlunda normal elförbrukning, hushållsel inklusive uppvärmning, är cirka 12.000 kwh per år för de största radhusen på 102m2. Förbrukningen avläses i det elskåp som hör hör till bostadsrätten.
Elleverantör Ägare av elnätet i föreningen är Graninge/E.ON. Valet av elleverantör är upp till bostadsrättsinnehavaren. Normalt tecknas avtal med Graninge eller Fortum. Se vidare el.
Elskåp Till varje bostadsrätt hör ett elskåp inomhus (automatsäkringar) och ett utomhus (porslinssäkringar och räkneverk på förbrukning). Nyckel till elskåpen handhas av ert gårdsråd.
Elsäkringar Se säkringar.
Eluttag Samtliga uttag i bostadsrätten är jordade 220V. Se även el.
Energi Se vidare el.
Bokstaven F
Fastighetsbestånd Föreningens fastighetsbestånd är 102 radhus och 54 flerbostadshus.
Fastighetsbeteckning Föreningens fastighetsbeteckning är Njursta 1:95.
Fastighetsförsäkring BRF Prästhagen har sin fastighetsförsäkring hos IF. Självriskbeloppet är 1 basbelopp. Vid de allra flesta försäkringsskador används även medlemmens eget försäkringsskydd (bostadsrättstillägg) - se Hemförsäkring.
Fastighetsskötare Inom föreningen finns en fastighetsskötare som man vänder sig till vid problem i bostadsrätten eller området. Se senaste informationsbladet för information om hur han kontaktas.
Felanmälan Vid fel i bostadsrätten kontaktas normalt föreningens fastighetsskötare. Vid akuta problem, då felanmälan ej svarar, kontaktas styrelsen. Problem med kabelTV-nätet registreras i första hand direkt hos ComHem.
Fiskekort För att få fiska i Edssjön erfordras fiskekort. Fiskekort erhåller man som medlem i fiskeklubben Forellen, som också har en eka för utlåning.
Flyg Upplands Väsby är en av de kommuner som Arlanda har sina inflygningsbanor över. Södra delarna av upplands väsby, där föreningen ligger, har inga större problem med flygtrafiken. Se även buller.
Fonder Se reparationsfonder.
Fotboll Fotbollsspelande är inte önskvärt inne i området. Föreningen har anlagt en fotbollsplan på marken intill Neptunigränds parkering.
Frys Vitvarorna i bostadsrätten ägs och underhålls av bostadsrättsinnehavaren. Frysen bör avfrostas vid behov för att minska energikostnader. Tänk på att tillse att avrinningsvattnet samlas upp vid avfrostning, så att vattenskador ej uppkommer.
Fönsterventiler I varje fönster finns tillufts-ventiler. För god ventilation och energiåtervinning bör alla fönsterventiler lämnas öppna. Det kan dock stängas vid behov.
Förråd Till varje bostadsrätt hör ett förråd om X kvadratmeter. Förrådet kan inredas i eget tycke. För att undvika skadedjur (se skadedjur) ska ej fågelfrö, talg, hundmat, stearin eller liknande förvaras där eller på vind.
Förrådsdörr
Förskola
Försäkring Gällande föreningens försäkring på fastigheten - se Fastighetsförsäkring. Gällande skadedjursförsäkring - se Skadedjursförsäkring. Gällande hemförsäkring - se Hemförsäkring.
Försäkring
Förvaltare
Förvaring
Bokstaven G
Garanti
Getingbo
Glas
Gocart
Grannsamverkan
Grovsopor
Grovtvätt
Grus
Gräs
Gräsklippare
Gräsklippning
Grävskopa
Gårdar
Gårdsråd
Gästparkering
Gödsling
Bokstaven H
Handfat (stopp)
Hemförsäkring Varje bostadsrättsinnehavare är skyldig att tillse att har ett försäkringsskydd i form av bostadsrättstillägg. Att inte inneha en sådant tillägg kan få ekonomiskt drastiska konsekvenser för den boende. I många fall tecknar föreningar kollektivt bostadsrättstillägg genom fastighetsförsäkringen. Då behövs inte personligt bostadsrättstillägg genom hemförsäkringen.
Hemsida
Hund
Husvagn
Huvudvattenkran
Hyra Se årsavgift
Hyreshöjning
Häck Se buske.
Högtryckstvätt
Bokstaven I
Inbrott
Information
Inre reparationsfond Se reparationsfonder
Internet
Bokstaven J
Journummer
Julgran
Bokstaven K
Kabel-TV
Kartong
Katt
Kattbajs Ättiksprit, kattnät
Koaxialkabelnät Föreningens radio- och TV-nät distribueras via ett koaxialkabelnät. Nätet utgår från Tellusgränd 1 och i området (bland annat i skyddsrummen) finns signalförstärkare och distribution till de olika gårdarna. I radhusdelen finns slutligen fördelardosa monte
Kommun
Kommunalskatt
Kompost
Kompressor
Kontor
Kopiator
Kossor
Kravrutin
Kyl
Kyrka
Köksfläkt
Bokstaven L
Lastbil
Leksaker
Luftventiler luft (fönster/badrum)
Lyktor
Lån
Långtidskalkyl
Löv
Bokstaven M
Mattvätt
Medlemskontakt
Meta
Miljöstation
Motioner
Motorvärmare
Myror
Målning
Mäklare
Möss
Mötesrum
Bokstaven N
Nyckelsystem
Nycklar
Nycklar
Nyår
Bokstaven O
Ogräs
Områdestidning
Ordförande
Ordförande
Ordningsregler
Ordningsregler
OVK
Bokstaven P
Packning (vatten) Se vattenkran
Panna Se värmepanna
Pantsättning Ska lån tas med bostadsrätten som säkerhet "pantsätts bostadsrätten". Banken informerar föreningen som i sin tur tar ut en pantsättningsavgift från den boende. Det kan finnas en gammal pantsättning på en bostadsrätt som ej lösts trots att lånetagaren har
Papper
Parabol Se Antenn, egen
Parabol Uppsättning av parabol regleras av föreningens ordningsregler. För att få sätta upp parabol krävs både gårdens och styrelsens medgivande. Det erfordras en god motivering för att få sätta upp parabol. Se föreningens hemsida för senaste ordningsregler och avtalsinformation.
Parkering Till varje bostadsrätt hör en parkering. Den gamla märkningen har tagits bort varför ni bör se till att ni på eget sätt alltid hittar er egen parkering. Det finns också besöksparkeringar. Har medlemmen två bilar kan den andra ställas på besöksparkering. F
Privat överlåtelse Vid privat överlåtelse ska säljaren tillse att köparen får all nödvändig information samt att överlåtelsehandling (finns att köpa i bokhandel) tecknas i tre exemplar - ett till köpare, ett till säljare och ett till föreningens ekonomiska förvaltare.
Protokoll I föreningen genereras årsstämmoprotokoll som alla kan ta del av. Styrelseprotokollen är inte tillgängliga för andra än styrelsen, föreningens ekonomiska förvaltare samt föreningens revisor. Från gårdsrådsmötena genereras enbart anteckningar.
Bokstaven R
Rabatt
Racetown
Radio Se antenn
Radon
Raketer
Redskap
Regler För att en förening ska fungera tillämpas alltid stadgar och ordningsregler. Föreningens regler hittar du på hemsidan. Se även Stadgar respektive Ordningsregler.
Reparationsfonder
Reparatör
Revisor
Runby skola
Råttor
Räntebidrag
Rörmokare
Bokstaven S
Sandlådor
Sandlådor
Scribona
Sekatör
Simhall Närmaste simhall är Vilundabadet vid Väsby Centrum.
Singel
Skadedjur
Skadedjursförsäkring Föreningen har en skadedjursförsäkring hos Anticimex. Vid eventuella skadedjur ska den boende kontakta Anticimex direkt, som ska ha information om att bostadsadressen är täckt av försäkringen.
Skolor
Skridskor
Skyddsrum
Skyltning
Snöröjning
Sophantering
Soprum
Spaljé
Spis
Spisfläkt
Stadgar
Staket
Stege
Styrelse
Städdag
Stämma
Säkringar Säkringar (automat, 3-fas ute)
Bokstaven T
Tapetsering
Taxi och taxistolpar
Telefonuttag (går att dra, dragtråd)
Termostat
Tidningspapper
Tillsyn Vid överlåtelse försöker representanter ur styrelsen göra en tillsyn av bostadsrätten med både köpare och säljare. Detta för att köparen ska känna till hur en bostadsrätt eventuellt skiljer sig från övriga bostadsrätter, och om något saknas eller bör åtgärdas.
Toalett
Tomt
Tomtäga
Trafik
Trappa
Träd
Trädgårdsavfall
TV
Tvättmaskin
Tvättstuga
Tvättstugetider
Tåg
Bokstaven U
Upplysning
Utelampa
Uteplats
Utetak
Utetrappa Se trappa
Utfart
Uthyrning
Utryckningsfordon
Bokstaven V
Valv Regler för att bygga valv?
Vatten
Vattenavstängning
Vattenbrunn (ute)
Vattenförbrukning
Vattenkran Vintertidsställning - packning bort
Vattenskada
Vattenutkast
Ventilation
Ventiler vatten
Veranda
Verktyg
Vind
Vindsutrymme
Vägar
Välkomstbrev
Värmepanna Alla bostadsrätter i området är försedda med NIBE Fighter frånlufts-värmepump. Det är olika modeller i flerbostadshusen respektive radhusen. Föreningen ansvarar för service och byte av värmepannorna, men det är bostadsrättsinnehavarens skyldighet att sköta det regelbundna underhållet (rengöring av filter och driftskontroll) enligt de anvisningar som finns i instruktionshäfte och instruktionsfilm. Både häfte och film går att hämta på hemsidan. Stäng inte av pannan under vintern. Då finns risk att vattnet i elementen fryser och skador kan uppstå. Om det är kallt i bostadsrätten trots att pannan är påslagen - kontakta fastighetsskötaren omgående.
Väsentlig förändring Vid alla väsentliga förändringar, exempelvis flytt av vägg/omdragning av V/A-ledningar eller ombyggnation måste detta ansökas först hos styrelsen. En icke godkänd förändring kan leda till krav på återställande på den boendes bekostnad.
Bokstaven Y
Yttre reparationsfond Se reparationsfonder
Bokstaven Å
Åker
Återvinning
Bokstaven Ö
Överlås
Överlåtelse